Fnma ตัวเลือก ซื้อขาย

Fannie Mae Dividend วันที่แอมป์ประวัติเวลาจริงหลังจากผ่านไปหลายชั่วโมง Pre-Market News การอ้างถึง Flash ข้อเสนอการอ้างอิงแผนภูมิการโต้ตอบการตั้งค่าเริ่มต้นโปรดทราบว่าเมื่อคุณเลือกตัวเลือกนี้แล้วจะมีผลกับการเข้าชม NASDAQ ในอนาคตทั้งหมด หากคุณสนใจที่จะกลับไปใช้ค่าเริ่มต้นของเราเมื่อใดก็ตามโปรดเลือกการตั้งค่าเริ่มต้นด้านบน หากคุณมีข้อสงสัยหรือพบปัญหาใด ๆ ในการเปลี่ยนการตั้งค่าเริ่มต้นของคุณโปรดอีเมล isfeedbacknasdaq โปรดยืนยันการเลือกของคุณ: คุณได้เลือกที่จะเปลี่ยนการตั้งค่าเริ่มต้นของคุณสำหรับการค้นหาข้อเขียน ตอนนี้จะเป็นหน้าเป้าหมายเริ่มต้นของคุณจนกว่าคุณจะเปลี่ยนการกำหนดค่าอีกครั้งหรือลบคุกกี้ของคุณ คุณแน่ใจหรือไม่ว่าต้องการเปลี่ยนแปลงการตั้งค่าของคุณเราขอให้คุณโปรดปิดใช้ตัวบล็อกโฆษณาของคุณ (หรืออัปเดตการตั้งค่าเพื่อให้แน่ใจว่ามีการเปิดใช้จาวาสคริปต์และคุกกี้) เพื่อให้เราสามารถให้ข่าวตลาดฉบับแรกแก่คุณได้ต่อไป Fannie Mae (Federal National Mortgage Association หรือ FNMA) เป็นองค์กรของรัฐบาลที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล (GSE) ซึ่งเป็น บริษัท ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ซึ่ง ดำเนินการภายใต้กฎบัตรของรัฐสภาเพื่อกระตุ้นเจ้าของบ้านและขยายสภาพคล่องของเงินจำนองโดยการสร้างตลาดรอง ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี พ. ศ. 2481 ในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงใหม่ Fannie Mae มีช่องทางในการเพิ่มความพร้อมใช้งานและความคุ้มค่าของเจ้าของบ้านสำหรับชาวอเมริกันที่มีรายได้ปานกลางถึงปานกลางและมีรายได้ปานกลาง ในฐานะที่เป็นผู้เข้าร่วมตลาดจำนองรายย่อย Fannie Mae ไม่ได้ให้เงินกู้หรือจัดหาเงินกู้ให้แก่ผู้กู้ (เช่นสหภาพเครดิตธนาคารในประเทศและต่างประเทศ thrifts และสถาบันการเงินอื่น ๆ ) ผ่านการซื้อและการค้ำประกันการจำนองที่ทำโดย บริษัท เหล่านี้ ในความเป็นจริงหนึ่งในสองของผู้ซื้อที่ใหญ่ที่สุดของการจำนองในตลาดรอง: อื่น ๆ ที่เป็นพี่น้องของเขา Federal สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคอร์ปอเรชั่น หรือเฟรดดี้แม็คซึ่งเป็นองค์กรที่รัฐบาลสนับสนุนโดยสภาคองเกรส โดยการลงทุนในตลาดจำนอง Fannie Mae จะสร้างสภาพคล่องให้กับผู้ให้กู้เช่นธนาคาร Thrifts และสหภาพเครดิตซึ่งจะช่วยให้พวกเขาสามารถจัดจำหน่ายหรือจัดหาแหล่งเงินกู้เพิ่มเติมได้ หน่วยงานประเมินว่า บริษัท ได้จัดหาเงินทุนให้กับตลาดจำนวน 5 ล้านล้านเหรียญตั้งแต่ปีพ. ศ. 2552 โดยจัดหาเงินกู้บ้านประมาณ 6 ล้านใบการรีไฟแนนซ์ 14 ล้านครั้งและอพาร์ทเมนต์ให้เช่า 3 ล้าน เป็นผู้ร่วมให้ความช่วยเหลือหรือเป็นผู้สนับสนุนรายใหญ่ที่สุดในอัตรา 30 ปีสำหรับการจำนองในสหรัฐฯ Fannie Mae Stock Fannie Mae ได้รับการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2511 จนถึงปีพ. ศ. 2553 บริษัท ซื้อขายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก ถูกเพิกถอนหลังจากวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการเงินหลังหุ้นลดลงต่ำกว่าความต้องการเงินทุนขั้นต่ำที่อาณัติโดย NYSE ตอนนี้ซื้อขายผ่านเคาน์เตอร์ ในช่วงครึ่งหลังของปีพ. ศ. 2551 Fannie Mae และ Freddie Mac ถูกยึดครองโดยรัฐบาลผ่านทางคณะกรรมการกำกับดูแลการคลังของรัฐบาลกลาง ทั้งสองได้รับการประกันตัวออกไปจากเพลงที่ 187,400 ล้านซึ่งช่วยให้พวกเขารอดพ้นจากการล่มสลาย ในปี 2014 Fannie Mae ได้ชำระคืนรัฐบาลมากกว่าเงินที่ได้รับ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: การวิเคราะห์ Fannie Mae และ Freddie Mac Fallout) ในเดือนสิงหาคม 2555 ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจ่ายเงินปันผลของ Fannie Maes มีการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้ US Treasury เรียกร้องผลกำไรทั้งหมดในตอนท้ายของแต่ละไตรมาสและให้เงินทุนถ้า มันมีการสูญเสีย ดังนั้นแม้ว่า Fannie Mae จะทำเงินผลกำไรของ บริษัท จะถูกส่งมอบให้กับรัฐบาลในแต่ละไตรมาส แนวทาง Fannie Mae เพื่อให้ผู้ให้กู้จำนองมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจาก Fannie Mae จะต้องยินยอมที่จะไม่ปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติในการให้สินเชื่อซับไพรม์ที่ผิดจรรยาบรรณ สินเชื่อซับไพรม์ ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าเงินกู้ชั้นดีให้แก่ผู้กู้ที่มีเครดิตไม่ดีซึ่งถือเป็นความเสี่ยงที่สูงขึ้นโดยผู้ให้กู้ การซื้อและการค้ำประกันการจำนอง Fannie Mae ต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่เข้มงวด ตัวอย่างเช่นวงเงินสินเชื่อทั่วไปสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยวในปีพ. ศ. 2560 คือ 424,000 สำหรับพื้นที่ส่วนใหญ่และ 636,150 สำหรับพื้นที่ที่มีราคาสูง ได้แก่ ฮาวายและอลาสกา Federal Housing Finance Agency (FHFA) กำหนดวงเงินเหล่านี้ ทุกพื้นที่ให้คลิกที่นี่) หลังจากซื้อสินเชื่อจำนองในตลาดรอง Fannie Mae จ่ายเงินให้กับ บริษัท เหล่านี้เพื่อสร้างหลักทรัพย์ค้ำประกัน (MBS) MBS เป็นหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ซึ่งได้รับการค้ำประกันโดยการจำนองหรือสระว่ายน้ำจำนอง หลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจาก Fannie Maes จะถูกซื้อโดยสถาบันเช่น บริษัท ประกันภัยกองทุนบำเหน็จบำนาญและธนาคารเพื่อการลงทุน รับประกันการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยใน MBS Fannie Mae ยังมีพอร์ตการลงทุนของตนเองโดยปกติจะเรียกว่าพอร์ตการลงทุนที่สะสมซึ่งลงทุนในหลักทรัพย์ของตนเองและสถาบันอื่น ๆ ที่ได้รับการสนับสนุนด้านสินเชื่อ Fannie Mae ออกตราสารหนี้ เรียกว่าหน่วยหนี้ เพื่อจัดหาเงินทุน Fannie Mae, Freddie Mac และ Credit Crisis of 2008 Fannie Mae Loan เพื่อให้ได้เงินกู้ที่ Fannie Mae ให้การสนับสนุนคุณจะต้องผ่านผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติ พร้อมกับการหลีกเลี่ยงสินเชื่อซับไพรม์ดังที่ได้กล่าวมาแล้วผู้ให้กู้จะต้องมีคุณสมบัติและเกณฑ์การรับประกันภัยซึ่งจะทำให้คุณภาพเครดิตของการจัดหาเงินทุนดีขึ้น จำนองที่ซื้อและค้ำประกันโดย Fannie Mae เรียกว่าเงินกู้ยืมแบบมีเงื่อนไข โดยทั่วไปเงินให้กู้ยืมที่สอดคล้องกันมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ที่ไม่สอดคล้องหรือเป็นอย่างมาก ซึ่งโดยปกติ Fannie Mae จะไม่ได้รับการสนับสนุนเนื่องจากพวกเขามีขนาดเกินขีด จำกัด ของวงเงินสินเชื่อ วิธีการสมัครสินเชื่อบ้านแบบ Fannie Mae เมื่อคุณพบผู้ให้กู้ที่มีสิทธิ์ออกเงินกู้ Fannie Mae คุณจะได้รับคำแนะนำในการกรอกแบบฟอร์ม Uniform Residential Loan Application คุณจะต้องรวบรวมและให้ข้อมูลทางการเงินและเอกสารประกอบ ซึ่งรวมถึงบันทึกการจ้างงานและรายได้รวมและคำแถลงของคุณเพื่อสำรองข้อมูลเหล่านี้เช่นแบบฟอร์ม W-2 หรือแบบฟอร์ม 1099 นอกจากนี้คุณยังจะต้องระบุภาระหนี้สินรายเดือนทั้งหมดเช่นยอดคงเหลือในบัตรเครดิต การชำระเงินค่ารถค่าเลี้ยงดูและการสนับสนุนเด็ก เพื่อที่จะได้รับการอนุมัติเงินกู้ Fannie Mae ซึ่งได้รับการสนับสนุนแล้วควรมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (Front End Debut to Income Ratio: DTI) ไม่เกิน 28 DTI แบบ Front-end จะกำหนดจำนวนรายได้รวมของคุณที่มีต่อค่าใช้จ่ายด้านที่พักอาศัย หาก DTI ของคุณสูงเกินไปหากคุณสามารถทำได้ให้ชำระเงินดาวน์ที่ใหญ่ขึ้น ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ Fannie Mae ต้องการเงินดาวน์ขั้นต่ำ 5 สำหรับการจำนองอัตราคงที่แม้ว่า 20 จะเหมาะอย่างยิ่ง ผู้ซื้อบ้านต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านเครดิตขั้นต่ำเพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จาก Fannie Mae ด้วย สำหรับบ้านเดี่ยวที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักต้องมีคะแนน FICO อย่างน้อย 620 สำหรับเงินกู้ที่มีอัตราคงที่และ 640 สำหรับการจำนองอัตราปรับ (ARM) แน่นอนว่าคะแนน FICO ของคุณดีกว่าหรือสูงกว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเท่าไร การปรับเปลี่ยนเงินกู้หลังจากการล่มสลายของเงินให้สินเชื่อ Fannie Mae เริ่มให้ความสำคัญกับการปรับเปลี่ยนเงินกู้ การปรับเปลี่ยนเงินกู้เปลี่ยนเงื่อนไขของการจำนองที่มีอยู่เพื่อช่วยให้ผู้กู้หลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้ สิ้นสุดในการยึดสังหาริมทรัพย์และในที่สุดการสูญเสียบ้านของพวกเขา การปรับเปลี่ยนอาจรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและการขยายระยะเวลาของเงินกู้ซึ่งจะลดการชำระเงินรายเดือนลง แฟนนี่เม (Fannie Mae) ได้ดำเนินการแก้ไขเงินกู้ให้ได้มากกว่า 1.5 ล้านครั้งตั้งแต่ปีพ. ศ. 2552 (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: ผู้ชนะจาก FannieFreddie Bailout) Fannie Mae HomePath เมื่อการยึดเหนี่ยวเกิดขึ้นจากการจำนองที่ Fannie Mae เป็นเจ้าของกิจการหรือเมื่อทรัพย์สินได้มาจากการกระทำ - แทนการยึดสังหาริมทรัพย์หรือริบ Fannie Mae พยายามที่จะขายทรัพย์สินในเวลาที่เหมาะสมเพื่อลดผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับชุมชน HomePath เป็นเว็บไซต์ Fannie Mae ที่ผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนสามารถค้นหาและเสนอข้อเสนอพิเศษเหล่านี้ได้และ HomePath Mortgage มีผลิตภัณฑ์จัดหาผู้ซื้อสำหรับคุณสมบัติดังกล่าว ในบางกรณีการจัดหาเงินทุนพิเศษอาจมีให้ผ่านการจำนอง HomePath Mortgage และ HomePath Renovation Mortgage ซึ่งรวมถึงการมีส่วนร่วมของผู้ขายที่เพิ่มขึ้นสำหรับคุณสมบัติที่เจ้าของครอบครองและตัวเลือกการชำระเงินที่ลดลงสำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติทางการเงินหลาย ๆ HomePath มอบคุณสมบัติทั้งหมดที่ Fannie Mae เป็นเจ้าของและรวมถึงบ้านเดี่ยวบ้านในเมืองและคอนโดมิเนียม Fannie Mae ใช้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อเตรียมดูแลรักษาและแสดงรายการขายอสังหาริมทรัพย์ รายชื่อส่วนใหญ่มีรูปถ่ายคำอธิบายเกี่ยวกับที่พักและรายละเอียดอื่น ๆ รวมถึงข้อมูลของโรงเรียนและละแวกใกล้เคียง จำนวนประเภทและราคาขายแตกต่างกันไปตามตลาดเช่นเดียวกับสภาพของทรัพย์สิน ในขณะที่บ้านบางแห่งมีการย้ายเข้าอยู่แล้วคนอื่น ๆ ต้องการการซ่อมแซมหรือแม้แต่การปรับปรุงใหม่ ๆ สถานที่ให้บริการแต่ละแห่งจะจำหน่ายในสภาพที่เป็นจริงแฟรงค์นีรายงานสรุปข้อมูลเรียลไทม์หลังจากผ่านไปหลายชั่วโมงข่าวก่อนการตลาดข้อเสนอการใช้ Flash อ้างถึงบทคัดย่อแผนผังรูปแบบการตั้งค่าเริ่มต้นโปรดทราบว่าเมื่อคุณเลือกตัวเลือกแล้วจะใช้กับการเข้าชม NASDAQ ในอนาคตทั้งหมด หากคุณสนใจที่จะกลับไปใช้ค่าเริ่มต้นของเราเมื่อใดก็ตามโปรดเลือกการตั้งค่าเริ่มต้นด้านบน หากคุณมีข้อสงสัยหรือพบปัญหาใด ๆ ในการเปลี่ยนการตั้งค่าเริ่มต้นของคุณโปรดอีเมล isfeedbacknasdaq โปรดยืนยันการเลือกของคุณ: คุณได้เลือกที่จะเปลี่ยนการตั้งค่าเริ่มต้นของคุณสำหรับการค้นหาข้อเขียน ตอนนี้จะเป็นหน้าเป้าหมายเริ่มต้นของคุณจนกว่าคุณจะเปลี่ยนการกำหนดค่าอีกครั้งหรือลบคุกกี้ของคุณ คุณแน่ใจหรือไม่ว่าต้องการเปลี่ยนแปลงการตั้งค่าของคุณเราขอให้คุณโปรดปิดใช้ตัวบล็อกโฆษณาของคุณ (หรืออัปเดตการตั้งค่าเพื่อให้แน่ใจว่ามีการเปิดใช้จาวาสคริปต์และคุกกี้) เพื่อให้เราสามารถให้ข่าวตลาดฉบับแรกแก่คุณได้ต่อไป และข้อมูลที่คุณคาดหวังจากเรา